ベトナムスケッチ > ベトナムコラム > ベトナムニュース解説 > ...

ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説2月号

タグ:
カテゴリ:ベトナムニュース解説
更新:2017/01/26 – 10:00

情報提供:「ベトナム最新情報」 TOHO CO., LTD. www.toho.com 日系進出企業向けのビジネスニュースを週4回配信。開始から13年、250社超の企業が定期購読。

2017年の不動産市場
主役は大衆向け住宅

ベトナム不動産協会は、住宅需要全体の70%を占める大衆向け物件が、2017年の市場を引っ張ると見ている。もともとの需要の大きさに加え、2015~2016年に高級物件が多数売り出されて市場ニーズを超えていることから、大手ディベロッパーも投資の方向を切り替えている。

『Thoi Bao Kinh Te Viet Nam』2016年 12月13日、p.12)

解説

2015年に外国人の住宅購入が解禁され、日本企業の開発参画も相次ぐベトナムの不動産市場。外国人は各国より割安な高級物件に特に注目しているようですが、ベトナム人に最も大きなニーズがあるのは実際に住むことを目的とした大衆向け物件で、10億VND前後、80m2程度の物件となるようです。

ベトナム人は持ち家志向が強く、一戸建てに対する支持は根強いですが、価格が高すぎるのが実情です。若い家族を中心に、商業施設やプール、ジムなどが充実した場所でのモダンな生

活を望む人も多く、近年非常に増えたマイカー派などにも駐車場を確保できるマンションを選ぶ例が多いようです。

ひとくちに「マンション」と言っても、近年はヴィラやタウンハウス(低層集合住宅)、公園、学校、商業施設などを含め一帯をニュータウンとして開発する例も多く、これらは中心部から少し離れたエリアにありますが、道路整備なども進みアクセスはそう不便ではないようです。新規開発計画は多く、質の競争が進んでおり、購入を考える外国人にとっても選択肢は今後ますます増えそうです。

ホーチミン市1区中心部に
タクシー乗り場を整備

ホーチミン市は1区中心部にタクシー乗り場を5ヶ所整備する。6ヶ月の試験展開を経て、拡大を検討する。

市内ではタクシー数に対して駐車場が少なく、歩道や路上に駐車し、渋滞を悪化させており、市トップも駐車場の緊急整備を指示している。

(『Tuoi Tre』2016年12月13日、p.02、『Thoi Bao Kinh Te Sai Gon Online』2016年12月13日)

解説

日本と比べ気軽にタクシーを利用できるベトナム。現地の人々もよく利用しており、ホーチミン市交通運輸局によると、市には約1万1000台の従来型タクシーに加え、配車アプリのタクシーが5000台超あります。値段も安く便利な一方、乗降のため規定外の場所で停車したり、空車で駐車場がない場合は道路を流したりしなくてはならず、渋滞の一因になっています。

タクシー以外にもバスやトラック、バイクなど様々な車両が入り乱れ、道幅が狭い道路では車が路肩に停車しただけで大渋滞。バイクと車の接触事

故も頻繁に起きています。以前より改善したとはいえ交通マナーもまだ悪く、バイクの逆走や信号無視、隙間があれば我先に突っ込もうとする人が大勢います。近年の自家用車の増加も渋滞に拍車をかけており、公共交通の整備が急務といえます。

ある都市学教授は、市では渋滞による損失額が年12億USDにのぼると指摘しており、タクシー乗り場以外にも、立体交差点や立体駐車場、道路拡張など様々な対策が進められていますが、改善にはまだ時間がかかりそうです。

掲示板ご利用の前にベトナムスケッチ掲示板ガイドラインをご参照ください。投稿にはFacebookアカウントが必要です。アカウントはFacebook公式サイトにて無料で取得できます。※編集部への質問や問い合わせに関してはコチラからどうぞ。

関連ベトナム記事

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説6月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説6月号

機能食品が急伸 健康意識の高まりで 保健省によると、2014年に新規登録された機能食品は1062点だったが、2015年に…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説5月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説5月号

裾野産業協会が発足 企業連携で産業発展 ベトナム裾野産業協会(VASI)が2017年3月18日(土)にハノイで発足。業界…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説4月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説4月号

全国民に「ヘルスレコード」 定期健診で病気を早期発見へ ベトナムで初めて、病気の早期発見を目的とした国民の「健康記録」を…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説3月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説3月号

日本留学の斡旋 悪質会社を処分・閉鎖へ 教育訓練大臣と梅田邦夫日本国特命全権大使は、ベトナム人留学生・実習生の管理、ベト…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説1月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説1月号

ニントゥアン省の原発計画 中止が決定 国会は2016年11月22日(火)、ニントゥアン(Ninh Thuan)省における…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説12月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説12月号

水力発電所の放流、 首相が商工業省に調査指示 2016年10月中旬の大雨で発生した北中部における洪水で、人命や財産に大き…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説11月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説11月号

小学3年から高校までの10年間 第1外国語の学習制度を整備 教育訓練省は来学年度から、小学校3年生~高校3年生を対象にし…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説10月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説10月号

「ポケモンGO」、 ベトナムでも大ブームに 2016年8月6日(土)、ベトナムでゲーム「ポケモンGO」の配信が始まった。…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説8月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説8月号

ハノイでバイク禁止計画、 「その後」の移動手段は? 2025年に中心部でのバイク利用禁止を検討しているハノイ。早晩やらね…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説8月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説8月号

大気汚染対策、2020年までの国家行動計画を承認 首相は、2020年までの大気の質管理に関する国家行動計画、2025年ま…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説7月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説7月号

伝統型小売の優勢続く近代型も2桁成長 市場調査会社カンターワールドパネル(Kantar Worldpanel)の2015…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説6月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説6月号

「自分は中間層」ベトナムは96% 実際は55%のみ 博報堂生活総合研究所アセアン(HILL ASEAN)によると、ホーチ…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説5月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説5月号

ホアンサー諸島での ミサイル部隊展開で中国に抗議 中国がホアンサー(Hoang Sa)諸島で軍用ヘリコプター基地を建設し…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説4月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説4月号

ASEAN経済共同体が 正式発足 2015年12月31日(木)、ASEAN(アセアン)経済共同体(AEC)が発足した。政…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説3月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説3月号

ジャポニカ米の輸出が 100%の伸び ベトナム食糧協会(VFA)によると、2015年のコメ輸出量は推計650万t超で、う…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説2月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説2月号

2050年までにほぼ全ての 都市廃棄物をエネルギー化 グエン・タン・ズン(Nguyen Tan Dung)首相は、「20…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説1月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説1月号

TPP発効時にベトナムが得る利益250億USD、 日米から210億USD 2015年11月9日(月)に行われた環太平洋パ…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説12月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説12月号

入国ビザ発給手数料を引き下げ 財務省は、外国人に対するビザの発給手数料について定めた通達157/2015/TT-BTC号…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説11月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説11月号

南北鉄道の近代化、詳細計画が公表 鉄道局はハノイ駅からサイゴン駅まで1726km、21省市を通過する南北鉄道近代化詳細計…

ベトナムの今がよくわかる/ベトナムニュース解説10月号 ベトナムの今がよくわかる
ベトナムニュース解説10月号

VND1%追加切り下げ、変動幅は±3%に 国家銀行は2015年8月19日(水)、ベトナムドンの対米ドル基準レートを1%切…