ベトナムスケッチ > ベトナムコラム > 越の国のこんな法律 > ...
ベトナムでの住宅購入
ベトナム生活が長い方はベトナムでのマイホームの購入も検討されたことがあるかもしれません。また、ベトナムでは、2008年以降不動産マーケットが低迷しており、将来の値上がりに期待して、投資目的での住宅購入をご検討の方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、今回は、外国人が自己名義で不動産を購入する際に問題となり得る法律について取り上げたいと思います。ベトナムでは、2008年以降、これまで不動産購入が制限されていた外国人に対し住宅購入を認める試験的な取り組みが行われています。但し、住宅を購入可能な外国人の資格は、①ベトナムに投資する事業主又はベトナムに投資する企業の役員、②ベトナムに貢献し、勲章等を授与された者、③大卒以上の学位を有し、社会経済分野で専門的知識又は技術を生かして勤務する者、及び、④ベトナム人と婚姻中の者に制限されます。これらの外国人は、自己の居住目的で1戸のみ居住用マンション(1戸建ては不可)を購入することが可能です。他方で現行法の下では、外国人による第三者へのリース又は転売を含む投資目的での住宅購入は認められていない点に注意が必要です。なお、本年5月にベトナム国会に提出された改正住宅法案では、上記の外国人に対する制限が緩和されており、今後の動向に大いに注目すべきといえるでしょう。
坂崎宏幸 さかざき ひろゆき
日本国弁護士。2007年よりアンダーソン・毛利・友常法律事務所にてストラクチャードファイナンスを含む各種金融取引等を担当。2013年9月よりケルビンチア法律事務所(ホーチミン市)で勤務中。
Post Advert 570×75 Rotation
掲示板ご利用の前にベトナムスケッチ掲示板ガイドラインをご参照ください。投稿にはFacebookアカウントが必要です。アカウントはFacebook公式サイトにて無料で取得できます。※編集部への質問や問い合わせに関してはコチラからどうぞ。
関連ベトナム記事
労働組合との付き合い方
実は新労働関連法制下では、外資を含む全ての会社に労働組合もしくは上級労働組合への財源支出義務が課せられています。 社会主...
ある紛争事例④
「ソフト料金20万US$及び米法賠償金等をあわせ、合計100万US$の支払いを求めます」。 強面の越捜査役人を伴い、...
ある紛争事例③
越境取引や外国当事者による取引では、国家権力たる司法権の影響を最小化する要望も多く、その際に有効なのが仲裁機関の利用です...
ベトナムでの結婚・離婚
ベトナムで生活していると、日越カップルにしばしば遭遇します。年配の日本人男性が若いベトナム人女性とめでたく結ばれたという...
ベトナムの電力事情
年末はイルミネーションでホーチミン市の街が煌々と照らされていました。電力不足・停電は、企業の経営上の課題としての地位が近...
ある紛争事例②
しばらく冷え込んでいた日系企業による大型建設投資ですが、実は水面下で多数の日系中小建設業者が涙を呑んだことは、知る人ぞ知...
ある紛争事例①
昨今、中小規模投資も進出著しいベトナムですが、規模の如何にかかわらず、原則手続は同様です。進出支援ビジネスはいまだ活況で...
新興国における企業の紛争解決
昨今、新興国で日系企業が紛争に巻き込まれるケースとしては、対ローカルや外資企業、はたまた政府等、様々な背景が増え、内容・...
ベトナム役人の考え方
私の出向事務所の沿革上、ベトナムの役人と常日頃から付き合いますが、お客様からその関係や運用について、よく苦情をお聞きしま...
不動産にまつわる話
社会主義国家ベトナムは、私人の土地所有を認めない建前ですが、土地所有権に近い「土地使用権」を創設して、各種不動産利用を通...
外国人学校とベトナム人
最近では、ベトナム国内に多くのインターナショナルスクールや日本人学校ができています。こういった外国人学校は、外資100%...
WTOコミットメントとは?
2007年、ベトナムは世界貿易機関(WTO)への加盟に際し、大きく分類して①関税の引き下げ、②サービス分野の開放、③農業...
偽ブランド品購入のリスク
ルイ・ヴィトン、グッチ、エルメス…。街中を歩けば、高級ブランドのロゴをつけたバッグや財布が至る所で売られています。値段は...
VAT 還付を受けるには
今回は、個人がブランド物などを購入した際の還付手続について説明します。 還付請求はベトナム国籍を有しない外国人に限られ、...
意外と奥深い「VAT」
ベトナムで縁の切れない付加価値税(VAT)は、除外項目以外の全取引における付加価値分に課されます。 例えば(当事者を単純...
気をつけたい比較広告
日本では、自動車、清涼飲料、携帯電話の通信料金、生命保険料等の比較広告をよく目にします。これは、日本では比較広告自体は禁...
ベトナムにおける印鑑の意味
日本人に馴染みの深い印鑑制度は、ベトナムにも文化的に根付いています。現行法で、登録された印鑑を正式な(書面上の)意思表示...